有了房子才有了家。有了房子才有安全感。80后们用父母的养老钱交上首付，再让自己当上房奴，用每个月一半的收入去供养房子。以房子做安身立命之处，以为下辈子衣食无忧。实际上，恐怕这套房子不能给你带来日后的安稳生活，反而是带来无穷的后患。

　　为什么?我们仔细算一算账。

　　因为我国的住宅土地产权只有70年。依法律规定：土地和房屋作为不可分离的两个独立的不动产，各自均有不同的权利。房屋所有权是一种永久性的权利，是无期限的，房屋所有权人对房屋享有永久的占有、使用、收益和处分的权利。与房屋密之相连的土地却存在40-70年不等的使用期限，住宅土地使用权的最高年限为70年。

　　但是可怜的是，我们对房屋具有永久性、无期限的所有权，可能只是镜中月水中花!因为国内的房地产开发商盖得房子不可能犹如巴黎圣母院一样屹立200年仍完好无损。据住建部统计，我国的房子的平均寿命为25-30年。也就是说，我们的房子，平均意义上仅是价值250万元的30年的空中使用权!

　　更清晰的说，25岁买的房子，掏空父母，做了30年房奴后，等到55岁的时候，只剩下一套无法居住的外观破烂内部阴暗陈气浓重的垃圾房子。哦，还有40年的土地使用权，是吗?可怜的80后，你那一大堆建筑垃圾等待谁来拆迁呢?

　　政府是肯定没有动力来管你的。因为这块土地他早已经把土地出让金收了，他还需要耐心等40年来和你的子孙谈收租子的事情。房地产开发商吗?他们有没有动力来做这件事情?有的!可能有两种：第一：你们给开发商交钱，让他们来拆迁，来盖新大楼。你再搬进去。第二：开发商给你们钱，买回你手里的40年土地使用权，他们开发建房，重新转让。

　　可是，可怕的是，这是不可能完成的任务啊!假设一栋8层的单元，每层住8户人家，一共便住了64户人家。一个小区假设有60个单元，便有3840户人家。3840:1。可悲的是，一家开发商与这么多人谈一个标的，一块土地的买卖，需要以一个固定的价格成交。(也许有人说为什么要以一个价格买卖，那就想象一下每户人家的土地使用权拆分吧。恐怕都只是土地之上的一块空间。而这些空间脱离土地又如何实现呢)想一想农民的自焚事件，那只是一个村和上百户人家谈判而已，想想30倍的人民群众的力量吧!这样的谈判力量对比使得开发商恐怕根本无法完成拆迁任务。

　　也许有人问，现在不是已经有小区顺利拆迁完成的吗?别忘了，30年后的拆迁和现在不同，因为那时候没有政府的全情介入。政府是没有动力来站在开发商的一面来苦口婆心耐心说服民众接受一个价格的。甚至在民意的压力下，政府会完全袖手旁边，或者站在购房人的一面。那么在这样一个力量悬殊下，引来的最可能结果并不是一场令双方完满的交易，而是旷日持久的争议。甚至引发严重的社会问题。

　　那么再看看你买的房子，如果某个小青年花了250万在上海内环线上买了一套80平米的小户型。那么他的250万=7000元*360月+让你无比头疼的房子争议(这还不算购房贷款增加的100万利息)。这个房子会给你带来安全感吗?等到55岁时候，可能又演变成为让你后悔不已的一场投资。值得吗?要知道，你有250万元存到银行，每年滋生的12.5万元绝对足够你租一套更大的房子了。

　　作者： 鱼米之乡