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万叶智擎 发表于 2022-6-16 18:20

近期,全国多地疫情得到有效控制,各地加快推进复工复产进程,在各地“救市”政策的加持下,房地产市场得到一定的缓冲。

2022年1-4月房地产精装修市场新开盘项目490个,同比下降43.7%;市场规模37.41万套,同比下降48.6%。其中4月新开盘项目155个,同比下降38.7%;规模12.26万套,同比下降39.9%,下降幅度进一步收窄。

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奥维云网预测,2022全年精装市场规模290万套,下半年规模205万套;三大木制产品作为精装市场的标配,其规模也将随之迎来新的增长期。

上半年:木作产品订制份额下降定制家居市场低迷

在房地产整体市场低迷的背景下,叠加上游原材料上涨等因素的影响,2022年家居行业整体承压,半数企业出现净利润增速下滑的情况。

在精装市场上也有所体现:橱柜、浴室柜、户内门是房地产精装修市场上的三大订制产品,先让我们一起来看一下这三大部品在今年的1-4月精装市场表现如何?

橱柜
2022年1-4月精装修市场橱柜配套项目476个,规模36.61万套,配套率97.9%。订制份额30.7%,同比下降13.3%。

除订制品牌外,欧派、志邦、金牌、博洛尼和现代筑美家居是橱柜在精装市场上的TOP5品牌,市场份额合计41.1%,与去年同期相比增长11.7个百分点,品牌集中度有较大幅度提升。其中欧派、志邦、金牌、博洛尼市场份额均有提升,同比增长5.2%、4.9%、1.4%、3.4%。

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浴室柜
2022年1-4月精装修市场浴室柜配套项目461个,规模35.58万套,配套率95.1%,订制制份额46.5%,同比下降7.9%。

除订制品牌外,TOP5品牌份额合计29.9%,同比增长8.3%,其中欧派、志邦、博洛尼、金牌同比增长6.1%、3.1%、2.5%、1.4%,TOP5品牌格局基本同橱柜。

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户内门
2022年1-4月精装修市场户内门配套项目483个,规模36.48万套,配套率97.5%。订制份额49.9%,同比下降3.2%。

较橱柜和浴室柜而言,户内门的订制份额变化不大。江山欧派稳居TOP1,市场份额10.3%;与去年同期相比,从一、日门、德曼、厨博士、吉事达进入了TOP10排名。

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从以上数据可以看出,橱柜、浴室柜、户内门这三大木制品订制份额均有所下降,品牌效应凸显。

下半年:家居行业亟待转型
全屋定制成为新热点

目前国内定制家居行业,具有门槛低、竞争格局分散的特点,这就使得中小企业难以生存,而另一方面中大型企业做大做强的难度大;在精装市场上品牌效应升级,订制份额出现不小幅度的下降;对木作品牌拉动有较大影响。

当前,全屋定制成为家居行业的新热点,头部企业开始布局整装渠道,如欧派将其旗下品牌“星之家”,更名为“铂尼思”,并秉承“一体化整家定制”的品牌定位;5月26日,顾家家居举行新价值链整装模式及招商发布会,推出“顾家星选”,开启整装新赛道;一些定制家居企业发布整家套餐,开启企业价格竞争的同时,更是布局整装定制的新举措。

在精装市场上,奥维云网(AVC)数据监测显示,2022年1-4月新开楼盘精装项目渗透率38.5%,精装市场还有很大的拓展空间,同时也会在一定程度上带动定制家居的发展。

随着疫情逐渐得到有效控制,市场经济逐渐复苏以及各地政策的落实,房地产也将迎来暖市。房企将发力冲击半年度业绩,或蓄力在三季度以及整个下半年反击。笔者预测,2022年精装市场规模290万套,下半年规模205万套;三大木制产品作为精装市场的标配,其规模也将随之迎来新的增长期。

来源:奥维云网

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