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红星美凯龙预计前三季度亏损5-6亿元
红星美凯龙预计前三季度亏损5-6亿元
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万叶智擎
发表于 2023-10-20 19:12
10月20日,红星美凯龙发布2023年前三季度业绩预告。公告显示,公司预计2023年1-9月实现归属于母公司所有者的净利润-6亿元至-5亿元,比上年同期(13.18亿元)减少18.18亿元至19.18亿元,同比减少137.9%至145.5%。
关于本期业绩预亏的主要原因,红星美凯龙解释称,受到宏观经济环境、房地产行业政策等因素影响,居民收入增长放缓,消费信心不足,公司所处行业目前估值处于低位,景气度需逐步恢复。
本年截至三季度,公司商场出租率同比阶段性下滑,同时为了支持商户及家居建材行业的持续发展,对符合条件的商户减免了部分租金及管理费,使公司自营及租赁收入有所下降,投资性物业估值也相应下调。
受去年房地产调控政策及市场经济下行影响,市场复苏缓慢,导致公司委管业务及建造施工相关业务新增项目减少,存量项目推进放缓。同时,公司出于谨慎考虑,对整体资产的可回收性进行了更为谨慎的预估,并计提了相应的减值准备。此外,对个别项目,公司预估继续推进的回报率将低于预期,经相关部门评估后作出终止继续投入的决策,对于已投入成本作为沉没成本确认损失。
2023年,国家力促房地产与金融正常循环、推动房地产业向新发展模式平稳过渡,利好政策频出。在保交付相关政策推动下,地产竣工节奏逐步加快,有望支撑家居需求复苏,对于公司委管业务推进亦有利好。伴随相关政策落地,家居消费需求回暖可期,行业将迎来机遇窗口期,公司会把握机遇、致力提升和改善运营效率和经营业绩。
万叶智擎
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