中室协家装委陈琬：不是所有家装公司都适合做整装

中国室内装饰协会家装委秘书长陈琬

　　各位在座的新老朋友们大家好，在过去的两年里，我和大家在许多峰会上有很多互动。今天家装委、绿居委和网易家居联合在这里举办行业峰会，希望大家能够畅所欲言，把行业里企业现在面临的真正瓶颈问题都抛出来，台上台下都可以及时互动起来。我今天和大家分享的内容是家装的必然趋势。
　　家装市场开始进入存量房时代
　　2015、2016年两年时间，传统家装领域被“互联网+”颠覆。无论是一线城市还是二三四线城市的装企品牌，都有些坐立不安，我们围绕着家装和互联网家装方面做了很多思辨峰会。2017年，我们发现大部分企业都在做沉淀。从相关国家政策及数据可以看出，未来全装修以及装配式住宅建筑是国家现在主推的内容。
　　去库存的情况(国家统计局统计)，2015年底与2016年底数据对比，商品房库存相比年末有降幅。家装市场开始进入存量房时代，根据2016年十大城市的数据，二手房累计成交155万套，同比增长25%，创历史新高。二手房和新房销售供给情况，2016年北京二手房销售是新房4.7倍，上海和深圳是3.4倍和2.4倍，北上深已经进入了存量房时代。
　　家装进入整装时代 未来三年整装模式将成为趋势
　　整装模式是不是未来的趋势?上午有很多嘉宾说这是必然的趋势，有的嘉宾说这是未知的趋势。
　　随着市场变化，装修开始由80后、90后主导，变得越来越年轻化。整装模式的最终端在产品端、设计端、施工端、展示端以及供应链端都做了较大的优化和流程再造，需要环环相扣，缺一不可。整个流水生产线以及居家环境整体化的配套都需要整合。整装是一个趋势，但并不是适应所有的家装公司，也要根据企业的自身需求来定位。

　　整装有三个挑战：供应链、交付能力、资本和人力。

　　从辅材、主材、家具、软装、家居、家电、生活用品……供应链涉及到的东西很多，供应链整合是想做整装的家装公司要肩负的任务;
　　交付能力，交付设计施工以及工期质量等交付难的问题是我们共有的瓶颈问题，在一次次交流活动以及线上线下互动中，我们希望能让我们的家装公司与在座的装企们共同打开这个瓶颈，共同解决这个问题;
　　资本和人力，做好整装的关键是改变传统家装的基因，把传统家装从曾经的服务型的商业模式迭代升级为产品型的商业模式，未来家装公司卖给消费者的不单单只是设计、施工、材料、代购、服务等等，而是一个完整的家，一个家居的解决方案。整装不仅仅可以进入2C端市场，也可以进入2B端的市场。
　　家装未来发展趋势是内装工业化
　　家居装饰行业的未来发展趋势是内装工业化。内装工业化是将传统现场施工的模块通过工厂智能化、机械化、系统化生产，可以极大提高劳动效率、降低成本和物耗，这种手段在国外已经相对成熟。而随着中国家装行业的发展与进步，加上工业4.0和新技术、新材料的升级，传统工人逐步减少，工业化、标品化的装修方式逐渐崛起，中国也到了推广内装工业化的阶段。
　　内装工业化是家装的趋势，分为：标准化的设计、工业化的生产、装配化的施工以及信息化管理。

　　标准化设计：建筑设计与装修设计一体化模数，BIM模型协同设计;验证建筑、设备、管线与装修零冲突;
　　工业化生产：即产品统一部品化、部品统一型号规格、部品统一设计标准;
　　装配化施工：由产业工人现场装配，通过工厂化管理规范装配动作和程序;
　　信息化管理：部品标准化、模块化、模数化，从测量数据与工厂智造协同，现场进度与工程配送协同。

　　装配化的装修解决方案是八大系统：集成地面系统、墙面系统、吊顶系统、生态门窗系统，排水系统、集成卫浴系统、集成厨房系统。
　　装配式装修未来要解决的几点是：从一体化的收纳空间、可视化装配、精细和集成。装配式建筑和装配式装修未来针对的是2B端的市场，但是B2B2C端才是重点。如果未来整个房地产行业都进入到全装修、精装修的领域，未来我们的装企怎么办?这革的是装企的命。在座装饰企业朋友们，从全国各地飞到这里，是希望能够来到这里了解家装行业目前的情况，也希望能通过我们一次次的交流，去解决现在装企的一些瓶颈问题，发现未来的趋势。

　　内装工业系统如何实现?客户管理与门店订单的软件，与3D设计软件的打通，到拆图软件，以及生产计划调度管理软件、生产端口数据对接软件、安装应用软件和ERP管理软件。现在已经有很多做这样系统的公司，但是缺乏一个好的结合和梳理的接口。
　　中国室内装饰协会家装委参与了中国装配式住宅研究院，未来希望能够把房企、装饰企业(工装、家装、布品生产商)做有效的结合、打通和梳理，希望能够为咱们一些装企上下游企业做到更好产品的导入，能够最终落地。我们现在开这样的峰会不仅仅是开一场会，更要有落地性，最终使用端应该在地产端口。
　　大家可以把问题梳理上来，我们下一次带着问题去解决一些大家的瓶颈问题，希望在未来时间里，中国室内装饰协会家装委以及中国室内装饰协会各个委员会都能够一起为行业企业、家居建材企业们做更好的服务，为大家搭建更好的平台，希望大家能够在未来的日子里，把咱们的企业经营的越来越好。感谢大家的聆听!